Phường Quy Nhơn Đông Gồm Những Khu Nào? Đặc Điểm, Hạ Tầng Và Giá Đất Nhơn Hải, Nhơn Lý, Nhơn Hội, Nhơn Bình
Từ giữa năm 2025, sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính, bản đồ Quy Nhơn có thêm một cái tên mới: phường Quy Nhơn Đông. Phường mới gồm 4 khu vực quen thuộc là Nhơn Bình, Nhơn Hội, Nhơn Lý và Nhơn Hải. Đây cũng là nơi tập trung nhiều thứ được người mua đất quan tâm: biển đẹp, Khu kinh tế Nhơn Hội, làng chài du lịch và khu đô thị ven sông Hà Thanh. Bài viết này giúp anh chị hiểu nhanh từng khu, hạ tầng đang có và mặt bằng giá tham khảo hiện nay.
Phường Quy Nhơn Đông gồm những khu nào?
Theo Nghị quyết 1664/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Gia Lai, phường Nhơn Bình cùng 3 xã Nhơn Hội, Nhơn Lý, Nhơn Hải được nhập lại thành phường Quy Nhơn Đông. Có thể hình dung phường gồm hai phần:
- Phía đất liền: Nhơn Bình – khu dân cư, đô thị nằm ven sông Hà Thanh, sát trung tâm Quy Nhơn.
- Phía bán đảo Phương Mai (qua cầu Thị Nại): Nhơn Hội, Nhơn Lý và Nhơn Hải – nơi có Khu kinh tế Nhơn Hội, các bãi biển, làng chài và điểm du lịch nổi tiếng như Kỳ Co, Eo Gió, Hòn Khô.
Trên web, anh chị có thể xem nhanh tin đăng theo từng khu: Nhơn Hải, Nhơn Lý, Nhơn Hội và Nhơn Bình.
Hạ tầng kết nối của phường Quy Nhơn Đông
- Cầu Thị Nại: đưa vào sử dụng cuối năm 2006, nối trung tâm Quy Nhơn với bán đảo Phương Mai, giúp đi từ thành phố sang Nhơn Hội chỉ mất vài phút. Tỉnh cũng đã đề xuất đầu tư cầu Thị Nại 2 dài khoảng 2,45km chạy song song để đáp ứng lưu lượng xe tăng trong tương lai.
- Khu kinh tế Nhơn Hội: tháng 9/2026, Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2050 với tổng diện tích khoảng 14.308 ha, định hướng thành khu kinh tế tổng hợp đa ngành: công nghiệp, cảng biển, logistics, đô thị, du lịch và dịch vụ. Quy mô dân số dự kiến khoảng 160.000–170.000 người vào năm 2035.
- Kết nối vùng: sân bay Phù Cát đang được nâng cấp, các tuyến cao tốc Bắc – Nam qua Quy Nhơn đã và đang hoàn thiện, cùng tuyến Quy Nhơn – Pleiku đang xây dựng, giúp khách từ nơi khác đến Quy Nhơn Đông ngày càng thuận tiện.
Đây là nền tảng quan trọng để giá đất khu vực bán đảo Phương Mai có dư địa tăng trong dài hạn, nhất là các khu gần biển và gần trục đường chính.
Nhơn Hải – làng chài và biển Hòn Khô
Nhơn Hải nằm ở phía Nam bán đảo, cách trung tâm Quy Nhơn khoảng 18–20km. Đây là làng chài lâu đời, nổi tiếng với bãi biển Hòn Khô, hải sản tươi và lượng khách du lịch tăng đều qua từng năm. Nhiều nhà dân đã chuyển thành homestay, quán hải sản, nên đất gần biển ở đây vừa để ở, vừa có thể kinh doanh du lịch.
- Phù hợp: người muốn làm homestay, quán ăn, nhà nghỉ dưỡng gần biển, hoặc mua giữ tài sản ở làng biển đang phát triển du lịch.
- Giá tham khảo: đất ở sổ đỏ khu Hòn Khô khoảng 29–37 triệu/m², tùy vị trí góc, view biển và độ rộng đường.
Các lô đang có: lô góc 2 mặt đường Hòn Khô 128m², đất view biển 110m² mặt đường 12m, lô góc 83,2m² và lô 65m² giá 1,89 tỷ.
Nhơn Lý – Kỳ Co, Eo Gió và khu dân cư Suối Cả
Nhơn Lý là cửa ngõ đến hai điểm du lịch nổi tiếng nhất Quy Nhơn: Kỳ Co và Eo Gió. Khu dân cư Suối Cả nằm sát biển, cạnh quần thể nghỉ dưỡng FLC, các lô đều quay ra đường quy hoạch rộng. Nhờ lượng khách du lịch đông quanh năm, đất ở Nhơn Lý được nhiều người chọn để xây nhà ở kết hợp cho thuê lưu trú.
- Phù hợp: người muốn ở gần biển, làm homestay phục vụ khách Kỳ Co – Eo Gió, hoặc đầu tư trung và dài hạn.
- Giá tham khảo: đất sổ đỏ khu Suối Cả khoảng 22–25 triệu/m²; giá khởi điểm các lô đấu giá ngày 07/11/2026 từ 22 đến 26,4 triệu/m².
Xem thêm đất Suối Cả 130m² cách biển 150m, lô 90m² đối diện công viên và lịch đấu giá đất Nhơn Lý – Nhơn Hải 07/11/2026.
Nhơn Hội – trung tâm Khu kinh tế Nhơn Hội
Nhơn Hội nằm ngay đầu cầu Thị Nại phía bán đảo, là nơi tập trung các khu đô thị mới, khu nghỉ dưỡng và sân golf ven biển của Khu kinh tế Nhơn Hội. Hạ tầng đường sá ở đây rộng, quy hoạch bài bản, mật độ xây dựng còn thấp nên giá đất mềm hơn hẳn các khu ven biển du lịch.
- Phù hợp: người có vốn vừa phải muốn sở hữu đất nền diện tích rộng, đón đầu quy hoạch khu kinh tế, hoặc xây nhà vườn, biệt thự mini.
- Giá tham khảo: đất biệt thự mini Phân khu 5 khoảng 12,5–13,3 triệu/m², tương đương 1,65–1,75 tỷ cho lô 132m².
Lô đang có: đất biệt thự mini Phân khu 5, từ 1,65 tỷ/lô và lô góc Phân khu 5 cạnh công viên.
Nhơn Bình – đô thị ven sông Hà Thanh
Nhơn Bình là phần đất liền của phường, nằm sát trung tâm Quy Nhơn và dọc sông Hà Thanh. Khu vực đã có dân cư đông, trường học, chợ và nhiều khu quy hoạch mới như khu vực 6 Nhơn Bình. Đây là lựa chọn hợp lý cho gia đình cần nhà để ở ngay, đi làm trong thành phố thuận tiện.
- Phù hợp: gia đình mua để ở lâu dài, người làm việc ở trung tâm, người mua căn hộ đầu tiên.
- Giá tham khảo: giá khởi điểm đấu giá đất mặt đường D7 (khu vực 6) là 23 triệu/m², đất ven sông Hà Thanh 30 triệu/m²; căn hộ EcoLife Riverside 2 phòng ngủ khoảng 1,37–1,65 tỷ, 3 phòng ngủ khoảng 2,1–2,16 tỷ (đã gồm VAT và kinh phí bảo trì).
Tham khảo dự án căn hộ EcoLife Riverside Nhơn Bình, 5 căn 2 phòng ngủ nổi bật, 3 căn góc 3 phòng ngủ và phiên đấu giá đất Nhơn Bình 07/11/2026.
Bảng so sánh giá đất tham khảo 4 khu (tháng 10/2026)
| Khu vực | Loại sản phẩm | Giá tham khảo | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Nhơn Hải (Hòn Khô) | Đất ở sổ đỏ 65–128m² | 29–37 triệu/m² | 1,89–4,8 tỷ/lô |
| Nhơn Hải | Đất đấu giá khu tái định cư | Khởi điểm 18–24 triệu/m² | Phiên 07/11/2026 |
| Nhơn Lý (Suối Cả) | Đất ở sổ đỏ 90–130m² | 22–25 triệu/m² | 2–3,3 tỷ/lô |
| Nhơn Lý (Suối Cả) | Đất đấu giá | Khởi điểm 22–26,4 triệu/m² | Phiên 07/11/2026 |
| Nhơn Hội (Phân khu 5) | Đất biệt thự mini 132m² | 12,5–13,3 triệu/m² | 1,65–1,75 tỷ/lô |
| Nhơn Bình (khu vực 6) | Đất đấu giá mặt đường D7 | Khởi điểm 23 triệu/m² | Lô khoảng 140m² |
| Nhơn Bình (ven sông) | Đất đấu giá ven sông Hà Thanh | Khởi điểm 30 triệu/m² | Lô 113–119m² |
| Nhơn Bình | Căn hộ EcoLife Riverside | 1,37–2,16 tỷ/căn | 2–3 phòng ngủ |
Giá trên tổng hợp từ các lô Gia Phát Land đang chào bán và giá khởi điểm các phiên đấu giá công khai, chỉ mang tính tham khảo. Giá thực tế thay đổi theo từng vị trí và thời điểm.
Nên chọn khu nào ở Quy Nhơn Đông?
- Mua để ở, cần gần trung tâm: ưu tiên Nhơn Bình – đất trong khu dân cư quy hoạch hoặc căn hộ.
- Muốn kinh doanh du lịch, homestay: Nhơn Hải (Hòn Khô) và Nhơn Lý (Suối Cả, gần Kỳ Co – Eo Gió).
- Vốn vừa phải, muốn đất rộng và đầu tư dài hạn: Nhơn Hội, hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch Khu kinh tế Nhơn Hội.
- Muốn giá tốt, chấp nhận thủ tục: theo dõi các phiên đấu giá đất do phường tổ chức.
Lưu ý khi mua đất ở phường Quy Nhơn Đông
- Sau sáp nhập, địa chỉ trên sổ cũ vẫn có thể ghi tên xã, phường cũ – giấy tờ vẫn có giá trị, khi sang tên sẽ cập nhật theo địa chỉ mới.
- Kiểm tra quy hoạch và tình trạng pháp lý của lô đất tại UBND phường Quy Nhơn Đông hoặc văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
- Với đất ven biển, nên xem thực tế ở cả lúc triều cường và mùa mưa bão để đánh giá đúng vị trí.
- Với đất đấu giá, chuẩn bị trước tiền đặt trước và tính kỹ khoản nộp trong 30 ngày sau khi trúng.
Cần tư vấn đất ở Quy Nhơn Đông?
Gia Phát Land chuyên mua bán đất nền, nhà phố, căn hộ tại Nhơn Hải, Nhơn Lý, Nhơn Hội và Nhơn Bình. Anh chị gọi hoặc nhắn Zalo cho Quang Dũng qua số 0935 739 686 để được tư vấn chọn khu phù hợp và dẫn đi xem đất thực tế miễn phí.